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¿Cómo Invertir en Inmuebles en España?

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5 Formas Inteligentes de Invertir en Inmuebles en España

¿Te has planteado invertir en inmuebles en España, pero no sabes por donde empezar?

En este post descubrirás las 5 maneras más inteligentes de invertir tu dinero en bienes inmuebles.

1. CROWDFUNDING INMOBILIARIO. 

El Crowdfunding inmobiliario es un tipo de inversión que se realiza a través de plataformas online.

En ellas puedes invertir desde 50€ en inmuebles físicos. En otras palabras, financias una micro parte de un inmueble completo.

Conseguirás tu parte proporcional de rentas obtenidas por su alquiler y la plusvalía en el momento de su venta.

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2. SOCIMIs

Otra forma de inversión sin dinero, es a través de las Sociedades Anónimas Cotizadas de Inversión Inmobiliaria, es decir, SOCIMIs (REITs en EEUU)

Son inversiones con muy bajo riesgo y pueden tener un rendimiento muy alto.

Invertir en ellas, te permite acceder a inmuebles inaccesibles para la mayoría de particulares, como pueden ser hoteles o almacenes logísticos.

Muchas de ellas cotizan en el MAB (Mercado Alternativo Bursátil) y alguna de ellas en el Ibex 35, como Merlín Properties o Colonial.

3. INVERTIR PARA ALQUILAR A LARGO PLAZO

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Es la forma tradicional de la inversión Inmobiliaria en España, comprar y alquilar a largo plazo.

Para hacerlo, has de tener ahorrado un mínimo del 40%-45% del valor del inmueble, ya que los bancos, al ser considerada una segunda vivienda, sólo financian el 70% del valor de la propiedad.

El resto son los gastos asociados a la compra de vivienda que oscilan entre un 10%  y un 15% del valor del inmueble.

4. FLIPPING HOUSES

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Flipping Houses es un sistema de inversión que viene de Estados Unidos. Realmente no es nada novedoso, ya que se trata de comprar una vivienda vieja, rehabilitar y vender.

El rendimiento en este tipo de inversión puede llegar al 20%, pero has de tener mucho cuidado, ya que un mal análisis inicial, puede hacer que pierdas mucho dinero.

5. TERRENOS

Un tipo de inversión que muy pocos particulares realizan, ya que el riesgo asumido es mucho mayor, al igual que su rentabilidad también puede ser muy elevada.

Se trata de adquirir terrenos para su desarrollo, su construcción, buscando una ganancia de capital en su venta posterior

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